江蘇省蘇州昆山市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過18輪競價，中建七局地產(chǎn)集團華東開發(fā)有限公司以23.32億元競得，樓面價11087元/㎡，溢價率6.58%。

資料顯示，該地塊編號為昆地網(wǎng)[2021]掛字5號，位于開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、富春江路西側(cè)。出讓面積91470.6㎡，起始價21.88億元，競買保證金6.57億元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊住宅計容建筑面積不得大于項目總計容建筑面積的80%，住宅戶數(shù)不得超過1400套;商業(yè)計容建筑面積不得小于2萬平，須全部自持運營;服務型公寓(非住宅)計容建筑面積不得小于1.5萬平，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗收合格后，由開發(fā)區(qū)管委會指定單位回購，用作人才公寓使用，回購價格8500元/㎡。

該地塊住宅全裝修成品住房應達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅、服務型公寓(非住宅)裝修標準不低于1500元/㎡。商業(yè)須每層統(tǒng)一設置公共衛(wèi)生間，商業(yè)公共區(qū)域須全裝修交付，由開發(fā)區(qū)管委會負責審計。

商住項目須同步開工，在商業(yè)、服務型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅銷售比例不得超過其規(guī)劃戶數(shù)的80%。

競得人須配建計容建筑面積不小于800平方米的社區(qū)用房，建議于居住組團外側(cè)，結(jié)合商業(yè)同步配件，同步配建停車位，經(jīng)驗收合格后產(chǎn)權無償移交開發(fā)區(qū)管委會相關部門，競得人須配合辦理相關權證并承擔相應稅費。

競得人須按照規(guī)劃設計技術要點要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，視同與地表建設用地使用權一并取得，用途為車庫、配套設備用房。

競得人須在成交確認后與開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，憑監(jiān)管協(xié)議與我局簽訂土地出讓合同。

關鍵詞： 中建七局 蘇州