光明地產(600708.SH)發(fā)布2020年年報。報告顯示，2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入149.85億元，同比增加6.50%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.068億元，同比下降79.38%。

分業(yè)務來看，光明地產房地產開發(fā)及配套實現(xiàn)營業(yè)收入137.58億元，同比增加6.22%，主要是由于房產主業(yè)結轉同比增加所致;物業(yè)及租賃實現(xiàn)營業(yè)收入3.92億元，同比增加4.79%，主要是由于業(yè)務規(guī)模同比增加所致;其他產業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入6.46億元，同比增加8.00%。光明地產的房地產開發(fā)業(yè)務主要集中在江蘇、浙江、廣西、上海等區(qū)域。

土儲方面，光明地產全年新增房地產儲備面積為63.16萬平方米，上年同期為192.10萬平方米，同比下降67.12%。權益新增房地產儲備面積為38.35萬平方米，上年同期為120.43萬平方米，同比下降68.16%。

值得注意的是，細數光明地產近幾年的財報，其非經常性損益一直居高不下，在歸母凈利中的占比相當高。

在經營凈現(xiàn)金流連續(xù)兩年為負的情況下，2018年和2019年的非經常性損益分別為1.42億和0.99億，分別占歸母凈利潤的10%和17.4%。

去年一則公告顯示，光明地產收購桐廬飄鷹置業(yè)有限公司100%股權且承擔相應債權，將為公司2020年增加歸母凈利0.4億元。而桐廬飄鷹置業(yè)便是光明食品(集團)下屬企業(yè)。

除此之外，光明地產還憑借出售房產一項，從關聯(lián)企業(yè)上海良友(集團)有限公司和上海牛奶(集團)有限公司分別獲得了10.3億元和6600.54萬的收入。

2017年，光明地產以9.88億元的價格將上海麗水路商業(yè)項目轉讓給光明食品集團，此后又轉讓了華都大廈部分商業(yè)地產和車位。

上述關聯(lián)交易給光明地產貢獻了合計歸母凈利潤達4.5億元以上，在當年歸母凈利潤中占比超過了30%。在主營業(yè)務疲軟的情況下，光明地產依賴關聯(lián)方輸血增收。

關鍵詞： 光明地產 凈利潤